등록 2019.03.22 수정 2019.03.29

*본 기사는 대한민국 정부 블로그 정책공감에서 작성한 내용이며, 기사에 대한 저작권을 정책공감에서 보유하고 있으므로, 기사의 무단 사용을 금합니다.
 
[3줄 요약] 
​① 부동산중개수수료 상한요율 알아야 협상 가능! 

② 지역, 거래금액, 매매, 전월세에 따라 상한 달라요
③ <부동산중개수수료계산기>로 모의 계산하세요.

3월은 본격적인 이사철입니다.  부동산에 방문해서 집을 구하게 되면 ‘부동산 중개수수료’가 발생하는데요. 이때 부동산에서 제시하는 부동산 중개수수료를 그대로 냈다간 자칫, 손해를 볼 수 있습니다. 

똑똑한 부동산 중개수수료 계산법 대한민국 정부에서 알려드립니다.

첫 번째
 부동산 중개수수료, 자칫하면 최대요율 적용?! 
중개수수료 기준은 중개보수 요율에 따라 달라지며, 한도 범위 내에서 거래 당사자가 직접 부담합니다. 이때, 중개보수 한도는 거래금액의 0.9% 내이며, 지역에 따라 조금씩 차이가 있습니다.

하지만 수수료에 대한 설명 없이, 잔금 치를 때 최대 요율을 제시하여 거래 당사자들이 불리한 경우가 많아요. 이런 일을 방지하기 위해 주택 거래유형(매매, 임대차)에 따른 상한요율을 미리 확인하고, 해당 범위 내에서 협상해야 합니다.

​특히, 계약 전 수수료를 상호 합의해 분쟁을 최소화 해야 합니다.

두 번째
 지역, 거래금액, 매매, 전월세 여부에 따라 상한요율이 달라져요
중개수수료는 지역, 거래금액, 매매인지 전월세인지, 아파트인지 오피스텔인지 등에 따라 달라집니다.

​*시·도별 중개보수 요율 확인하기  

▶ http://www.kar.or.kr/pinfo/brokerfeeall.asp

*중개보수 한도 = 거래 금액 x 상한요율 

*해당 내용은 개정법에 의한 시·도 조례 개정시 변경될 수 있습니다.

*​부동산 중개보수 요율표 (※서울시 기준)

​1. 매매교환 기준

2. 임대차 기준(전·월세)

​3. 오피스텔은 고정요율 적용

중개보수요율표를 함께 올려드리니, 더 자세한 내용이 궁금하시다면 확인하세요!

 *중개보수요율표 다운받기
세 번째
<부동산중가수수료계산기>로 간편하게 계산하세요!
네이버에서 '부동산 중개수수료 계산기'를 검색하면 간편하게 중개수수료를 확인할 수 있습니다.

매매가 서울시 기준, 3억원 주택의 중개수수료는 얼마일까요? 직접 입력 후, 계산해보았습니다.  

서울시의 3억원 아파트를 구매했을 때 최대중개보수는 120만원입니다. 상한요율을 적용한 금액이기 때문에 120만원 미만으로 협의를 할 수도 있습니다. 

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이사를 앞둔 분들이라면, 꼭 활용하시기 바랍니다. 
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